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राज्य ब्यूरो, लखनऊ। राज्य सरकार ग्रामीण आबादी क्षेत्रों में संपत्तियों के हस्तांतरण और वितरण के लिए नया अधिनियम बनाने की तैयारी कर रही है। इस संबंध में राजस्व परिषद द्वारा उत्तर प्रदेश ग्रामीण आबादी (भूमि, भवन एवं संपत्ति) अधिकार अधिनियम, 2023 का मसौदा तैयार किया गया है, जिस पर मंथन चल रहा है. मसौदे को परिषद बोर्ड से मंजूरी मिलने के बाद इसे कानून बनाने के लिए शासन को भेजा जाएगा।
ग्रामीण आबादी वाले क्षेत्रों के लोगों को उनकी आवासीय संपत्तियों का मालिकाना हक देने के लिए सरकार ने स्वामित्व योजना शुरू की है। योजना के अन्तर्गत ग्राम निवासियों को उनकी आवासीय सम्पत्ति के स्वामित्व प्रमाण पत्र के रूप में ग्रामीण आवासीय अभिलेख/घरौनी प्रदान की जा रही है।
वर्तमान में संपत्ति के हस्तांतरण का कोई प्रावधान नहीं है
मालिक को संपत्ति का मालिकाना हक देने के लिए घर दिया जा रहा है, लेकिन मौजूदा नियमों और विनियमों के तहत मालिक की मृत्यु की स्थिति में उसके उत्तराधिकारी के पक्ष में संपत्ति के हस्तांतरण का कोई प्रावधान नहीं है।
इसके अलावा ग्रामीण क्षेत्रों में आवासीय संपत्तियों के बंटवारे की फिलहाल कोई व्यवस्था नहीं है। ग्रामीण आबादी क्षेत्रों में संपत्तियों के स्वामित्व को दर्शाने वाले स्वामित्व विलेखों की एक प्रणाली प्रदान करने के साथ-साथ, सरकार अब ऐसी संपत्तियों के हस्तांतरण और विभाजन के लिए कानूनी व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए एक अधिनियम बनाना चाहती है। इस अधिनियम के लागू होने के बाद ऐसी संपत्ति के मालिक की मृत्यु की स्थिति में संपत्ति उसके उत्तराधिकारी को हस्तांतरित की जा सकेगी।
वित्तीय संस्थान में गिरवी रखकर ऋण मिलेगा
किसी दूसरे व्यक्ति को संपत्ति बेचने पर संपत्ति खरीदार के नाम पर ट्रांसफर होने की समस्या खत्म हो जाएगी. अधिनियम ऐसी संपत्ति को उत्तराधिकारियों के बीच विभाजित करने का भी प्रावधान करता है। ऐसी संपत्ति को बैंक या किसी वित्तीय संस्थान में गिरवी रखकर लोन लिया जा सकता है।
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प्रतिबंध यह होगा कि जहां संपत्ति संयुक्त है, वहां सह-खातेदार या संपत्ति के उप-विभाजन की मंजूरी के बिना उसे न तो गिरवी रखा जा सकेगा, न बेचा जा सकेगा, न ही पट्टे या किराये पर दिया जा सकेगा। यदि स्थानांतरण या अद्यतनीकरण की कार्यवाही विवादित है तो मामले का निपटारा सक्षम न्यायालय (सिविल कोर्ट) द्वारा किया जाएगा।
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